为进一步完善桔子洲景区旅游配套服务,满足游客游园购物需求,经管理处研究,报景区管理局批准,决定将橘子洲景区“地铁横路经营门店(饮品店)”经营权面向社会公开竞标,有关事项如下。
一、项目概况
1、具体位置:位于橘子洲景区地铁横路北侧(地铁1号口南侧)。
2、经营面积:约23.7平方米。
3、规划用途:品牌饮品,如奶茶、甜品项目;不得超范围经营。
二、合作方式
1、投资要求:该区域所有装修改造必须符合景区环境及安全要求,装修期限不得超过2个月;
2、合作模式:管理处负责提供场地,并协助办理工商注册手续,按协议收取管理服务费;中标人负责全额投资经营区域的装修改造与商品陈列(装修、陈列方案须报管理处审批通过),依法独立经营、按章纳税、自负盈亏,按期上交管理服务费。不得以该经营项目对外进行任何形式的融资、担保、抵押、转包(租)等行为。经营期满后,中标方按照来修去丢的原则,将该区域上的所有建筑物、公共设施以及不可移动的专用设施无偿移交给景区管理处所有。
3、场地租金标底价:经营期为 五 年(不含装修期),经营期场地管理服务费标底价为 九 万元/年,从第三年开始每年进行一次递增,每次递增幅度为 10 %。
三、竞标人应具备的资格条件
1、必须具有独立法人资格。
2、必须具备相关经营经验和较高水平的管理团队。
3、必须合法经营,诚实守信,无不良影响。
4、必须具备较强的经济实力和抗风险能力。
5、具有品牌饮品的经营资质和二年以上的经营经验。
四、具体要求及风险提示
1、经营项目必须按照有关部门批准的经营范围,面向大众开放,适合大众消费,在经营过程中产生的问题,均由承租人自行协调解决;
2、中标人必须按照景区产业规划确定的经营项目,自行办理经营许可证,做到证照齐全、合法经营;
3、中标人在经营期内必须接受景区管理处的管理,对中标经营项目范围内承担“五包”责任:包括包维护、包管理、包安全、包卫生、包文明劝导;
4、中标人在承租经营期内,必须按照先交费、后使用的原则,在每个经营年度的第一个月交清全年的租赁费用,未在规定期限交清经营管理费的,管理处可终止合同;
5、如遇政府或景区管理部门因景观、规划等国家政策原因不同意建设或建成后需要拆除的,承租人应无条件予以支持,致使合同不能继续履行或造成损失的,管理处不承担任何责任;
6、本竞标公告注明的面积仅供参考,竞标人应到竞标项目现场进行看样;
7、竞标人应当对照有关法律法规中的规定和监管要求,对自身的资格条件进行核查,在咨询专业人士和监管机关的基础上判断是否参与竞标,并承担由此产生的全部后果。
五、竞标程序及评标规则
1、竞标人在规定时间内,持相关证明、身份证原件申请竞标,并按规定填报申请表;
2、竞标人经审核合格后,按照规定交纳竞标保证金 十万元。中标后毁标的,保证金不能退还;竞标人没有中标或中途弃权的,保证金全额退还;中标人签订租赁合同后,竞标保证金转为经营期管理费用;
3、竞标方式:本次竞标采取现场一次性报价与评委当场评分相结合的方式进行,最后以分高者中标;
4、评标规则:竞标综合评分总分为100分。
(1)基础得分70分:达到标底计70分,未达到标底价不得分,视为自动弃权。
(2)竞标加分10分:竞标人报价超过标底每增加0.2万元加1分,最高加分10分。
(3)评委评分20分:主要对竞标人经营信誉、经验、管理水平以及整体装修风格和商品陈列种类和方式进行评分;
5、为了确保竞标工作公开、公平、公正,景区纪检委和管理局纪委将全程监督,从公告发布,资质审核至协议签订。
六、报名时间和联系方式
为确保竞标工作有序进行,管理处成立招标办公室,具体负责招标具体工作。
本次竞标报名时间:2019年5月28日至5月31日
报名地点:橘子洲景区管理处经营科
联系人员:马桂年
联系电话:13707496094
长沙市岳麓山风景名胜区橘子洲景区管理处
2019年5月28日
主办单位:长沙市岳麓区人民政府办公室
承办单位:长沙市岳麓区数据资源中心
咨询热线:0731-88999998
网站管理:0731-88999912
为进一步完善桔子洲景区旅游配套服务,满足游客游园购物需求,经管理处研究,报景区管理局批准,决定将橘子洲景区“地铁横路经营门店(饮品店)”经营权面向社会公开竞标,有关事项如下。
一、项目概况
1、具体位置:位于橘子洲景区地铁横路北侧(地铁1号口南侧)。
2、经营面积:约23.7平方米。
3、规划用途:品牌饮品,如奶茶、甜品项目;不得超范围经营。
二、合作方式
1、投资要求:该区域所有装修改造必须符合景区环境及安全要求,装修期限不得超过2个月;
2、合作模式:管理处负责提供场地,并协助办理工商注册手续,按协议收取管理服务费;中标人负责全额投资经营区域的装修改造与商品陈列(装修、陈列方案须报管理处审批通过),依法独立经营、按章纳税、自负盈亏,按期上交管理服务费。不得以该经营项目对外进行任何形式的融资、担保、抵押、转包(租)等行为。经营期满后,中标方按照来修去丢的原则,将该区域上的所有建筑物、公共设施以及不可移动的专用设施无偿移交给景区管理处所有。
3、场地租金标底价:经营期为 五 年(不含装修期),经营期场地管理服务费标底价为 九 万元/年,从第三年开始每年进行一次递增,每次递增幅度为 10 %。
三、竞标人应具备的资格条件
1、必须具有独立法人资格。
2、必须具备相关经营经验和较高水平的管理团队。
3、必须合法经营,诚实守信,无不良影响。
4、必须具备较强的经济实力和抗风险能力。
5、具有品牌饮品的经营资质和二年以上的经营经验。
四、具体要求及风险提示
1、经营项目必须按照有关部门批准的经营范围,面向大众开放,适合大众消费,在经营过程中产生的问题,均由承租人自行协调解决;
2、中标人必须按照景区产业规划确定的经营项目,自行办理经营许可证,做到证照齐全、合法经营;
3、中标人在经营期内必须接受景区管理处的管理,对中标经营项目范围内承担“五包”责任:包括包维护、包管理、包安全、包卫生、包文明劝导;
4、中标人在承租经营期内,必须按照先交费、后使用的原则,在每个经营年度的第一个月交清全年的租赁费用,未在规定期限交清经营管理费的,管理处可终止合同;
5、如遇政府或景区管理部门因景观、规划等国家政策原因不同意建设或建成后需要拆除的,承租人应无条件予以支持,致使合同不能继续履行或造成损失的,管理处不承担任何责任;
6、本竞标公告注明的面积仅供参考,竞标人应到竞标项目现场进行看样;
7、竞标人应当对照有关法律法规中的规定和监管要求,对自身的资格条件进行核查,在咨询专业人士和监管机关的基础上判断是否参与竞标,并承担由此产生的全部后果。
五、竞标程序及评标规则
1、竞标人在规定时间内,持相关证明、身份证原件申请竞标,并按规定填报申请表;
2、竞标人经审核合格后,按照规定交纳竞标保证金 十万元。中标后毁标的,保证金不能退还;竞标人没有中标或中途弃权的,保证金全额退还;中标人签订租赁合同后,竞标保证金转为经营期管理费用;
3、竞标方式:本次竞标采取现场一次性报价与评委当场评分相结合的方式进行,最后以分高者中标;
4、评标规则:竞标综合评分总分为100分。
(1)基础得分70分:达到标底计70分,未达到标底价不得分,视为自动弃权。
(2)竞标加分10分:竞标人报价超过标底每增加0.2万元加1分,最高加分10分。
(3)评委评分20分:主要对竞标人经营信誉、经验、管理水平以及整体装修风格和商品陈列种类和方式进行评分;
5、为了确保竞标工作公开、公平、公正,景区纪检委和管理局纪委将全程监督,从公告发布,资质审核至协议签订。
六、报名时间和联系方式
为确保竞标工作有序进行,管理处成立招标办公室,具体负责招标具体工作。
本次竞标报名时间:2019年5月28日至5月31日
报名地点:橘子洲景区管理处经营科
联系人员:马桂年
联系电话:13707496094
长沙市岳麓山风景名胜区橘子洲景区管理处
2019年5月28日