桔子洲景区“主席雕像展馆陈列售卖区”经营权竞标公告

桔子洲景区“主席雕像展馆陈列售卖区”经营权竞标公告

为满足游客需要，规范资源管理，经管理处研究，报景区管理局批准，决定将桔子洲景区“主席雕像展馆陈列售卖区”经营权面向社会公开竞标，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、具体位置：经营区域位于“主席雕像展馆内一楼”，处于景区以南核心景点；

２、经营面积：约200平方米；

３、规划用途：景区特色旅游商品，湖湘红色旅游纪念品和具有湖湘特色旅游包装食品为辅。

二、合作方式

１、投资要求：该区域所有装修改造必须符合主席雕像展馆建设设计规划和产业规划，符合景区安全标准和要求，装修期限不得超过2个月；

2、合作模式：管理处负责提供场地，并协助办理工商注册手续，按协议收取管理服务费；中标人负责全额投资经营区域的装修改造与商品陈列（装修、陈列方案须报管理处审批通过），依法独立经营、按章纳税、自负盈亏，按期上交管理服务费。不得以该经营项目对外进行任何形式的融资、担保、抵押、转包（租）等行为。经营期满后，中标方按照来修去丢的原则，将该区域上的所有建筑物、公共设施以及不可移动的专用设施无偿移交给景区管理处所有。

3、场地租金标底价：经营期为6年（不含装修期），经营期场地管理服务费标底价为60万元/年，每二年进行一次递增，每次递增幅度为10%。

三、竞标人应具备的资格条件

1、必须具有独立法人资格。

2、必须具备相关经营经验和较高水平的管理团队。

3、必须合法经营，诚实守信，无不良影响。

4、必须具备较强的经济实力和抗风险能力。

5、具有景区旅游产品经营的资质和二年以上经验，并具有相关旅游文化产品研发企业优先；或注册地在岳麓区的企业。

四、具体要求及风险提示

1、经营项目必须按照有关部门批准的经营范围，面向大众开放，适合大众消费，在经营过程中产生的问题，均由承租人自行协调解决；

2、中标人必须按照景区产业规划确定的经营项目，自行办理经营许可证，做到证照齐全、合法经营；

3、中标人在经营期内必须接受景区管理处的管理，对中标经营项目范围内承担“五包”责任：包括包维护、包管理、包安全、包卫生、包文明劝导；

4、中标人在承租经营期内，必须按照先交费、后使用的原则，在每个经营年度的第一个月交清全年的租赁费用，未在规定期限交清经营管理费的，管理处可终止承租合同；

5、如遇政府或景区管理部门因景观、规划等国家政策原因不同意建设或建成后需要拆除的，承租人应无条件予以支持，致使合同不能继续履行或造成损失的，管理处不承担任何责任；

6、本竞标公告注明的面积仅供参考，竞标人应到竞标项目现场进行看样；

7、竞标人应当对照有关法律法规中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，在咨询专业人士和监管机关的基础上判断是否参与竞标，并承担由此产生的全部后果。

五、竞标程序及评标规则

1、竞标人在规定时间内，持相关证明、身份证原件申请竞标，并按规定填报申请表；

２、竞标人经审核合格后，按照规定交纳竞标保证金　　30万元。中标后毁标的，保证金不能退还；竞标人没有中标或中途弃权的，保证金全额退还；中标人签订租赁合同后，竞标保证金转为经营期管理费用；

3、竞标方式：本次竞标采取现场一次性报价与评委当场评分相结合的方式进行，最后以分高者中标；

4、评标规则：竞标综合评分总分为100分。

（一）竞标基础评分总分为85分：

（1）评委评分为15分，主要对竞标人经营信誉、经验、管理水平以及整体装修风格和商品陈列种类和方式进行评分；

（2）竞标标底基础得分为70分，达到标底计70分，未达到标底价不得分，视为自动弃权。

（二）竞标加分15分：

竞标人报价超过标底每增加2万元加1分，最高加分15分。

5、为了确保竞标工作公开、公平、公正，景区纪检委和管理局纪委将全程监督，从公告发布，资质审核至协议签订。

六、报名时间和联系方式

为确保竞标工作有序进行，管理处成立招标办公室，具体负责招标具体工作。

本次竞标报名时间：2016年8月1日 至 8月5日

联系电话：0731-88882152

二〇一六年七月二十一日