为进一步壮大村集体经济，不断满足居民生产生活之需，助推洋湖辖区经济高质量发展。本着公开公平公正原则，现将洋湖街道蓝天村物业大楼项目（以下简称项目）面向社会进行公开招商，特公告如下：

一、项目概况

（一）项目地址：岳麓区洋湖街道联江路以北、洋湖明园以西、长沙绕城高速以南、地铁三号线维修站以东，毗邻长沙绕城高速坪塘收费站出口，区位优势明显。

（二）项目简介：本项目为地上四层，两层地下室，建筑总面积17601.12平方米，地下室面积7571.46平方米，容积率1.5，绿地率10%，地下车位117个，建筑资金来源为村委会自筹。

二、业态定位

业态定位为教育培训、康养服务、医疗、酒店等。

三、项目具体情况（具体见附件）

四、项目承租要求

（一）承租模式：采取整体承租的模式招商。

（二）承租期限及价格：租赁年限为20年，租赁期包含装修免租期12个月。价格依据市场行情，结合业态定位、企业综合情况协商确定。

（三）承租保证金：承租保证金采取面谈的方式进行确定。承租保证金应于公告期限内向洋湖街道蓝天村村民委员会指定账户汇入（开户行:湖南湘江新区农村商业银行坪连支行；账号:82010500000039631），并在用途或备注栏中注明“蓝天村物业大楼项目保证金”，逾期将取消承租资格。

五、招商事项

（一）报名事项

1.时间：公告期限内。

2.地点：洋湖街道蓝天村村民委员会（联系人：欧阳晔  电话：13873144824）。

3.基本条件:（1）注册成立现有效存续三年以上的独立法人单位，注册资本在人民币1000万元以上；（2）诚实守信、依法经营，能够良好履行合同，无不良信用记录；（3）能严格遵守洋湖街道蓝天村村民委员会对于拟出租资产的限制规定，爱护所租赁的资产。

4.提交资料:（1）企业应提供企业营业执照副本原件和复印件，企业法定代表人身份证原件与复印件或法人授权委托书（被授权人应系企业股东人）及其身份证原件与复印件；（2）提供企业简介、2023年年度财务报表、近三年由第三方审计机构出具的审计报告；（3）承租保证金缴纳依据。

（二）资格审查

由洋湖街道蓝天村村民委员会对所有报名对象进行资格审查，凡报名对象达不到基本条件或报名资料不齐全的，不得参与评分比选环节。

（三）评分比选

1.在报名截止后5个工作日内组织实施。

2.采取统一通知资格审查达标的报名对象于指定地点现场进行，现场将全程录音录像，确保公开公平公正。

3.采取评分方式确定承租对象。主要依据承租业态、企业资质、企业征信、企业业绩、承租价格进行综合评分，分值高者获得承租资格。若出现评分相同情况的，以承租价格高者确定承租资格；若出现仅1人报名承租，将组织审查后以协议的方式确定承租资格。

（四）签约

评分比选后10个工作日内通知中选对象与洋湖街道蓝天村村民委员会签订《项目租赁合同》并按规定缴纳相应租金等相关费用。逾期者将视为自动放弃，直接由评分得分第二名入选。

六、公告期限

公告期限为2024年3月1日9:00至4月1日17:00。

本公告最终解释权归洋湖街道蓝天村村民委员会所有。

附件：

1.洋湖街道蓝天村物业大楼项目平面图

2.洋湖街道蓝天村物业大楼项目鸟瞰图

3.洋湖街道蓝天村物业大楼项目交通图

洋湖街道蓝天村村民委员会 

2024年2月27日