为了进一步完善小区配套服务功能，改善小区居住环境，满足小区居民的消费要求，为今后集体资产科学经营树立典范，打造高端商街，根据街道实际研究决定，现将岳麓区洋湖街道洋湖明园小区商铺面向广大业主进行公开招商。

一、商铺位置及相关情况

洋湖明园（桂景园）小区一期东临坪塘大道、南临联江路。小区用地面积约105827平方米，总建筑面积37.8万平方米；商铺总面积12700平方米，交通便利，地理位置优越，居住环境比较成熟。前期已入驻的配套设施有岳麓第一幼儿园，后期还将新建一个农贸市场和其他相关商业设施。项目一期总计3100套住房，已于2019年10月底启动安置选房程序，目前已签约安置1520户，涵盖3020套住房，安置人口3882人；根据总安置人口数量，加上周边居民和流动人口，预计商业体总消费人口可达一万人左右。（商铺信息、功能定位和分区详细见附表）

二、招商对象

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的企事业法人、自然人的餐饮业、特色小吃、咖啡馆、新式茶馆等一切配套设施服务的商家，均可参与报名。（注：药店、诊所等涉及特殊行业的商户必须提供相关的资质证明。）

三、租赁要求

1.租赁时限5年起。商铺月租金标准单价（竞租底价）如下：1#、6#两栋商铺为2层，其中一楼价格为80元/㎡，二楼价格为35元/㎡；2#、5#两栋商铺为3层，其中一楼价格为80元/㎡，二楼价格为35元/㎡，三楼价格为30元/㎡；3#、4#两栋商铺为3层，其中一楼价格为70元/㎡，二楼价格为30元/㎡，三楼价格为25元/㎡。所有商铺前2年内租金不递增，从第三年起每年递增10%。承租方在经营过程中除交纳商铺租金、国家税费和水电等费用外，还应交纳物业管理费。  

2.商铺招商实行一口报价制，每位竞租人仅有一次报价机会，且一口报价不得低于底价。原则上，若商铺仅有一人报名，则由领导小组审查后确认中标人；若商铺有多人报名，街道招商小组将统筹考虑竞租人的品牌优势、招商类型、报价情况、个体或企业等各项综合实力，核准中标人。

3.商铺租金为一年交纳一次，下次交纳时间必须在合同期满前一个月预交。合同签订后须先预交一年租金。

4.每间商铺须交纳保证金，在合同期满后退还；如果承租方违反合同提前退出，保证金将不予退还。

5.一切费用由承租方自行负责承担，退租时必须将商铺完好的交还招租方，实行来修去丢的原则。

6.做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。

7.公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，以合同条款为准。

四、有关事项

1.报名时间：从即日起至2020年4月30日。

2.报名地点：①长沙市岳麓区洋湖街道办事处公共服务办(219办公室）②洋湖明园管委会1号栋1楼招商办公室

3.需提交资料：

（1）企业营业执照副本复印件；自然人身份证原件及一份复印件；报名登记表。

（2）个体户携带居民身份证；报名登记表。

4.咨询电话：0731-88500250、0731-84519118

岳麓区洋湖街道公共服务办公室

2020年4月16日