为发挥集体资产效益，保障社区集体物业长效财源，经府后路社区居支两委会议研究和全体居民代表大会表决决定，拟准备对我社区农贸净菜超市集体物业大楼面向社会公开招租。具体招租条件如下：

一、农贸净菜超市集体物业大楼概况：

农贸净菜超市物业大楼位于杜鹃路与观沙路交汇处，即市直公务员住宅八方小区中心部位的龙柏湾商业街口，大楼共四层，建筑总面积3180.06平方米，该项目于2022年3月11日已办理《不动产权证书》(证书编号:湘(2022)长沙市不动产权第0081163号、第0084444号、第0081209号)，大楼水、电、消防安全等配套设施齐全。

二、招租方式和竞标条件及方式

1、本栋物业大楼面向社会公开招租，采取整体出租的方式。

2、年租金底价为120万元/年（税后），押金40万元。

3、采取竞标的方式招租，竞标保证金为40万元，按照年租金底价为120万元/年进行竞标，价高者得。

4、有意向承租者在报名截止日前将竞标保证金40万元一次性缴纳至社区指定账户(后附账户信息)，未缴纳到位的报名人员视为自动放弃竞标资格。该保证金竞得者后续作为年租金押金，在承租期满后再予以退还（不计利息），未竞得者在十个工作日内予以退还（不计利息）。

5、报名者需提供身份证明、个人征信记录、无涉案官司等书面证明材料（报名对象为本社区集体经济组织成员的仅需提供个人征信记录），若报名对象为公司法人的除提供上述材料外，还需提供营业执照等材料。上述报名对象待社区审核后，将书面通知其参与竞标。

6、按照公开公平公正的原则，由长沙市麓山公证处作为第三方对现场竞价招标流程进行监督公证，竞标人将年承租价填报在信封签内的表格中，并当场投入到投标箱内，最后由公证处工作人员现场开箱公布每位竞标人的年承租报价，价高者竞得标的并当场宣布结果。

7、若竞得者放弃承租资格，竞价保证金不予退还，该承租经营权由紧邻最高报价者的下一名竞标人顺位获得，若该名竞得人也放弃承租经营权，竞价保证金也不予退还，以此类推；如最高报价出现两名或两名以上竞标人时，则由公证处采用现场抽签的方式确定竞得人。

8、若参与竞标的有效竞标人少于2人，则由社区召开全体居民组长代表大会，重新商议该栋物业大楼的招租事宜。

三、租赁期限和租金缴纳方式。

1、承租期为十年，租金五年一递增，递增率为6%。

2、竞得者按照现场竞得的最终租价在七个工作日内一次性将年租金缴纳至社区指定账户(后附账户信息)，并在租金缴纳到位的十个工作日内签订承租合同和交付该栋物业大楼。逾期未缴纳到位视为自动放弃承租资格，且竞标保证金40万元不予退还，该承租经营权由紧邻最高报价者的下一名竞标人顺位获得，具体获得方式参照该公告的第二条第7项内容。

四、报名时间节点和联系方式及地址

报名时间：2023年7月21日-27日17:00止，过期无效。

报名联系人：唐仲毅

联系电话：13875924408

报名地址：望岳街道府后路社区公共服务中心（卓越蔚蓝海岸小区二期38栋一楼，谷丰北路85号）。

五、竞标时间和地点

竞标时间：2023年7月31日（星期一）

竞标地点：府后路社区居民活动中心大会议室（原润逸会所5楼）

具体时间和地点以书面通知为准。

附：望岳街道府后路社区指定账户信息如下

全称：长沙市岳麓区望岳街道府后路社区居民委员会

帐号：82010500000005090

开户行：湖南湘江新区农村商业银行望岳支行

望岳街道府后路社区竭诚欢迎社会各界人士前来加盟！

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