观沙岭街道2022年一季度经济形势分析
及下步工作计划
中共观沙岭街道工委
观沙岭街道办事处
（2022年5月5日）
今年以来，在区委、区政府的坚强领导下，观沙岭街道坚定不移践行区委、区政府“三高四新”战略定位和使命任务，全面落实“强省会”战略，坚决贯彻“一打造三当好”工作要求，矢志推进“五城同建”，全街上下尽锐出战，攻坚克难，科学调度，精准发力，统筹疫情防控和经济社会发展，把握稳中有进的发展态势，以“起跑就是冲刺、开局即是决战”的状态，力求实现发展新突破、产业高质量、服务增实效。在经济环境严峻复杂、下行压力依然较大的背景下，全街一季度经济运行总体趋势平稳，现将相关情况汇报如下：
一、主要经济指标完成情况
1-3月，全街实现地方级收入26500万元，完成年度目标的34.9%，实现区级收入10637万元，完成年度目标的49.4%。实现全社会固定资产投资13.7亿元，完成年度目标的15.2% ；社会消费品零售总额完成5400万，完成年度目标的28.3%；实现工业总产值 1611万元，完成年度目标的23.8%；实现建筑业总产值3.6亿元，完成年度目标的36.3%；房地产成交面积10.2万平方米，完成年度任务的25.3%，实现软件信息服务业营收2237万元，完成年度目标的18.6%；实现租赁和商务服务业营收9346万元，完成年度目标的8.4%；实现居民服务业营收301万元，完成年度目标的3.0%；实现文化、体育和娱乐业营收2578万元，完成年度目标的88.9%。 新增“四上”企业4家，新增市场主体641家，引进楼宇企业6家，引进区域总部企业1家。
二、经济运行情况分析
2022年一季度，观沙岭街道财政收入开局较好，楼宇经济稳中有进，社零消费增势趋稳，固定资产投资后劲不足、租赁和商务服务业受重点企业影响增速下滑严重，全街经济运行情况保持了总体平稳、稳中向好的发展态势。
（一）财政税收稳中趋旺
从目前来看，金融业已逐渐取代房地产业成为街道的支柱产业，对全街的财税收入起到较好的支撑作用。依托省级金融中心的发展平台，街道金融业发展较快，一季度金融业实现全口径税收10.8亿元，长沙银行、湖南省财信信托有限责任公司、湘江新区先导农商行，民生银行、长银五八等金融行业在财税收入方面发挥了重要作用；房地产业1-3月实现成交面积10.2万平方米，销售金额18.1亿元，区内排名第2，仅次于洋湖街道，实现全口径税收2.39亿元；建筑业基本持平。
（二）楼宇经济稳中有进
街道现有商务楼宇17个，已建成15个，在建2个。其中楷林国际、湘江财富金融中心、福晟金融中心、湘江基金小镇被列为全区2022年重点商务楼宇。截至一季度，金融中心片区楼宇入驻企业1100家，实现全口径税收12亿元。
规模服务业发展亟待突破
今年1-3月，观沙岭街道16家规模以上服务业企业报送营业收入共计15412万元，同比减少54.7%。造成增速大幅下滑的主要原因是重点企业湖南湘新数字科技有限公司今年1-3月报送营业收入3796万元，去年同期报送营业收入20842万元，同比减少81.8%。该企业受政策制约，业务处于停滞状态，给区、街两级增速造成较大影响。为最大程度减少负面增长，街道亟需在全域深挖合规企业，实现规模服务业发展突破。
固定资产投资后劲不足
观沙岭街道今年的固投目标任务是90亿元，针对我街目前在库项目来看，15个房地产项目仅剩7个项目剩余投资较大，分别是滨江正荣府、复地滨江天地、润和滨江湾、龙湖春江郦城、卓越中寰、中建麓江府、铂悦滨江项目。在库的固投项目，除麓山国际二小、锦绣时光项目外，其余项目均体量不大。根据目前情况来看，我街仍需在项目建设上求突破、在产业投资上挖潜力。
三、下一步工作打算
（一）查税扫楼、深挖达规服务业企业。湖南湘新数字科技有限公司2021年共计报送营业收入61465万元，留给区、街的基数较大，如后续该公司业务不能取得突破，将给我街2022年的服务业增加值、增速等重要GDP核算指标造成重大影响。为了尽力弥补这6.1亿元的差距，必须要在月度新增规模服务业企业上下功夫，一是利用税收平台时刻关注驻街企业纳税情况，根据纳税额反推营收，寻找达规企业；二是依托楼宇工作站、相关社区，对辖区内各个写字楼开展扫楼行动，通过入驻企业的办公面积、办公人数、查验企业工商税务关系等，寻找达规企业，并要求楼宇在引进规模较大的企业入驻时，提出最好在本街重新办理工商登记等工作建议，利于月度新增。
（二）统筹规划，实现固投增长目标。2022年固定资产投资计划增长10%，任务艰巨。按照“抓大不放小”的工作思路，一是对辖区在建的重点房地产项目（龙湖春江郦城、复地滨江、卓越中寰、铂悦滨江、润和滨江湾、中建麓江府）进行专人联点、走访指导，把握数据上报进度；二是每月与城发集团、城投公司、滨江公司等平台公司对接土地挂牌、项目开工计划等情况，及时掌握项目进展情况，做好跟踪服务，达到条件立即入规；三是依托楼宇工作站对辖区内经济体量较大的公司建立联系，如有固定资产购置计划，第一时间介入指导，坚决杜绝固投流失、漏报瞒报。
（三）精准服务，全力以赴“稳增长”。按照“一企一策”的要求，突出问题导向，及时收集企业发展中存在的问题和其他服务需求，全程提供“保姆式”服务。同时，联动区直部门密切与先导控股、楷林国际、福晟集团等重点企业对接项目建设、招商情况，及时掌握工作动态，集中力量解决影响产业项目引进、征拆、建设及商务楼宇运营的具体问题。
在省、市、区相关产业政策的扶持之下，观沙岭街道将充分利用独特的地域优势，将房地产、金融、购物、餐饮、文化、娱乐等多产业有机结合，形成多元业态发展的格局，在推进消费升级的同时，也有力推动观沙岭的经济增长。
