• 写信人:
  • 金色业主
  • 写信时间:
  • 2015-09-18 13:10:00
  • 信件状态:
  • 已处理
  • 信件标题:
  • 岳麓区银星社区违法插手金色山庄小区事务,涉嫌敛财
  • 信件内容:
  • 岳麓区银盆岭街道银星社区,在金色山庄暂未产生新一届业委会的情况下,严重违规,与物业公司一起,在没有公布征求意见详细情况的情况下,擅自对小区进行屋顶防水改造,并且价格高的离谱,一个单元楼顶面积也就不到400平米,竟然要10万元,户均均摊5000元,每平米单价2000多元,严重偏离了市场行情。 根据《长沙市物业专项维修资金管理办法》第二十条 由管理机构代管物业专项维修资金的,按照以下程序使用物业专项维修资金:(一)物业服务企业、业主委员会或者相关业主根据维修和更新、改造项目向管理机构提出使用申请。 在没有业委会的情况下,哪栋楼顶漏水就应由该栋业主或者物业公司去提出申请,而不是社区出面,并且不漏水也要修,他们要修什么? 这么高的价格,大面积的维修,要将小区业主一半的维修基金掏空,是何居心。 越俎代庖,高价招揽公司维修,唯一合理的解释就是涉嫌借机敛财。
  • 回复单位:
  • 银盆岭街道
  • 回复时间:
  • 2015-09-23 17:03:00
  • 回复内容:
  • 致金色山庄业主的公开信 金色山庄小区各位业主: 近日,有个别人员在本小区别有用心地散布谣言,宣称我社区“违法插手金色山庄小区房屋维修事务管理,涉嫌敛财问题”。俗话说:“清者自清,浊者自浊。”银星社区是基层居民自治组织,目的是做好上下纽带桥梁,组织服务好本区域内的广大居民住户,上级拨款充裕,财务监管严格,自治管理规范。本社区下辖3万余人,管理小区19个,自本社区成立以来,从不接受过任何单位和个人的捐赠、礼金、礼物,更不存在借机敛财问题,也从未有任何组织、个人向社区及上级部门投诉举报类似问题。我们也郑重承诺,如社区及工作人员有不廉行为,欢迎大家依法依规投诉举报。 “谣言止于智者”。对于个别人员的诽谤中伤,或是别有用心,或是信口雌黄,请广大居民业主理智甄别。我也恳请流言散布者,如您确因有不同意见而率性草言,请您选择正当方法与我们沟通,多提宝贵建议。在此,我们特别希望广大居民业主,在小区管理面临各种困境的时候,相信、支持社区做好当前的房屋维修等物业管理工作。我们也真心期盼有热情、有公益心、有正义感的居民业主参与小区的管理,为我们分担工作任务。 为使大家了解小区管理的困难和问题,我们在此向大家汇报房屋维修的有关工作情况。 金色山庄第二届业委员会成立于2014年7月5日成员共七人,主任兰小筠。其中五人由于个人原因辞职,导致小区业委员会与2015年2月解散。依据《业主大会和业主委员会指导规则》(建发[2009]274号),在新的业委员会未选举成立之前,相关事务暂由银星社区居委会代管(2月3日在小区内张贴了相关公告)。社区代管期间,1至8栋业主多次到社区反映,强烈要求修缮屋顶渗水、漏水问题。社区本着为居民服务的宗旨,经请示区住建局房屋维修资金管理办公室与银盆岭街道办事处同意后,依据《长沙市物业专项维修资金管理办法》(长沙市人民政府令124号)文件,拟决定就该小区1-8栋屋顶渗水、漏水问题启动房屋专项维修资金应急维修程序,并2015年9月11日在1至8栋分别进行公示告知业主。 社区按照公平、公正、公开的原则,于今年4月25日上午9:00在银星社区会议室召开了业主代表大会,会议票决讨论如何选择、确认房屋维修方法和施工队伍,经与会人员一致通过,确定房屋维修监督小组(5月6日在小区内张贴了相关公示)成员共七人。房屋维修监督小组成立后还未开展工作,其中四名成员以各种理由退出了监督小组。5月25日在小区内张贴了相关公示。房屋维修监督小组解散后,社区三次在业主中招募房屋维修志愿者,仅有两名志愿者报名,导致原定工作方案无法继续。面对房屋漏雨的重大问题,社区急居民之所急,并未置之不理,而是再次广泛听取、征求业主意见,力图拿出新方案。2015年 7-8月期间,社区和物业公司对1至8栋住户进行入户征求维修意见(意见征求结果于8月7日、9月11日在小区内张贴了相关公示),按照大多数业主意见,最后确定长沙市神宇建筑防水防腐有限公司(该公司于2014年维修了小区9至14栋房屋漏水,大家一致认为维修质量较好)作为1至8栋房屋渗水、漏水维修施工单位,待维修完工验收后,维修资金由区住建局委托第三方审计公司审计,再按审计结果直接拨付给维修单位。 上述工作情况表明,维修方案尊重了1至8栋业主多数人意见;长沙市神宇建筑防水防腐有限公司在本小区有良好口碑,符合大家利益;资金审计由第三方公司担任;资金拨付直接给予维修公司。我社区只承担组织管理工作,不参与、不插手具体事务,所以不存在违规插手小区房屋维修事务和涉嫌敛财等行为。 特此说明。谢谢大家! 银星社区居委会 2015年9月23日
主办单位:长沙市岳麓区银盆岭街道 | 承办单位:岳麓区信息中心 联系电话:0731-82350100 邮政编码:410013 通信地址:长沙岳麓区银盆南路282号 备案许可证编号:湘ICP备06002158号